[이민법] A. 직접 EB-5 투자: 비용 구조와 고려 사항

The EB-5 visa program offers a powerful route to obtaining U.S. permanent residency, but for those pursuing direct EB-5 investments, the cost structure is complex. Investors who choose direct EB-5 investment are responsible for developing and managing their business, making it crucial to understand the variety of costs involved. This column provides a detailed breakdown of the major cost elements for direct EB-5 investments.

1. Overview of Direct EB-5 Investment

Direct EB-5 investment refers to scenarios where the investor creates and manages their own business. The investor is responsible for the realization of their business idea while pursuing U.S. permanent residency through the EB-5 visa. With direct EB-5 investment, the investor assumes full responsibility for both the investment and the day-to-day operations of the business, bearing all associated costs.

2. Management Fees and Additional Costs

• EB-5 Management Fees: Unlike regional center EB-5 investments, direct EB-5 investments do not typically involve management fees, since the investor is in charge of the business's design and operation. However, there are still certain professional fees required to ensure EB-5 program compliance, which may include the following:

  • TEA Reporting Fee: If the investment is located within a Targeted Employment Area (TEA), the investor must obtain a TEA designation report. This report confirms that the investment falls within a designated TEA and typically costs between $500 and $1,000.

  • EB-5 Business Plan Fee: A critical component of direct EB-5 investment is the preparation of an EB-5-compliant business plan. Depending on the complexity of the business, the cost for this plan may range from $2,500 to over $10,000. Additional fees may apply if a separate market research report needs to be prepared for inclusion in the business plan.

  • EB-5 Attorney Fees: It is essential for direct EB-5 investors to consult with a competent immigration attorney. Immigration attorneys will assist with the preparation and filing of the I-526 petition, the initial step in the EB-5 process. The fees for this service can exceed $50,000. Additionally, direct EB-5 investors may require legal counsel from corporate attorneys, real estate attorneys, and others, depending on the nature of the business. These additional legal services will incur separate costs.

3. Differences Between Direct EB-5, Existing EB-5, and Regional Center EB-5 Investments

Existing EB-5 investments and regional center EB-5 investments offer pre-structured investment models. These models typically include management fees and allow the investor to pursue the EB-5 visa with relatively minimal involvement. In contrast, direct EB-5 investment requires the investor to manage and execute all aspects of the business, which involves additional costs and efforts.

While direct EB-5 investment provides the investor with greater freedom, it also comes with significant responsibilities and costs. Careful planning and appropriate legal guidance are essential to ensure compliance with the EB-5 program and to guarantee successful investment outcomes. Investors must fully understand and prepare for all the cost factors associated with the EB-5 visa process to navigate their investment smoothly. By working closely with an immigration attorney, investors can effectively manage the complexities of the process and meet all legal requirements for a successful application.

This column provides general legal information regarding immigration law and should not be interpreted as specific legal advice for individual situations. The laws and procedures applicable to each case may vary, and legal responsibility is not assumed based on the information provided in this column. For specific legal advice, it is essential to consult with an attorney.

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EB-5 비자 프로그램은 미국 영주권을 얻을 수 있는 강력한 경로를 제공합니다. 그러나 직접 EB-5 투자를 선택한 경우, 비용 구조는 복잡할 수 있습니다. 직접 EB-5 투자자는 비즈니스를 개발하고 관리해야 하므로, 투자와 관련된 다양한 비용 요소를 이해하는 것이 매우 중요합니다. 본 칼럼에서는 직접 EB-5 투자에 관련된 주요 비용 요소들을 자세히 설명합니다.

1. 직접 EB-5 투자 개요

직접 EB-5 투자란 투자자가 자신의 비즈니스를 만들고 관리하는 경우를 의미합니다. 투자자는 EB-5 비자를 통해 미국 영주권을 취득하는 동시에, 자신의 비즈니스 아이디어를 실현해야 합니다. 직접 EB-5 투자에서는 투자자가 비즈니스 설계와 운영을 전적으로 책임지며, 이에 따른 모든 비용을 부담합니다.

2. 운영 관리 비용 및 추가 비용

EB-5 관리 비용: 지역 센터 EB-5 투자와 달리, 직접 EB-5 투자에서는 투자자가 비즈니스 설계와 운영을 담당하므로 관리 비용이 일반적으로 발생하지 않습니다. 하지만 EB-5 프로그램 규정을 준수하기 위한 전문 비용이 여전히 필요하며, 이는 다음과 같습니다:

• TEA 보고서 비용: 투자 지역이 **타겟 고용 지역(TEA)**에 해당하는 경우, 투자자는 TEA 지정 보고서를 받아야 합니다. 이 보고서는 투자 지역이 지정된 TEA에 속함을 확인하며, 비용은 보통 $500에서 $1,000 사이입니다.

• EB-5 비즈니스 계획서 비용: 직접 EB-5 투자에서 중요한 요소는 EB-5 규정에 맞는 비즈니스 계획서를 작성하는 것입니다. 비즈니스의 복잡성에 따라 이 계획서의 비용은 $2,500에서 $10,000 이상일 수 있습니다. 추가적으로, 시장 조사 보고서를 별도로 준비해야 하는 경우, 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

• EB-5 변호사 비용: 직접 EB-5 투자자는 경험 있는 이민 변호사와 상담하는 것이 필수적입니다. 이민 변호사는 I-526 청원서를 준비하고 제출하는 데 도움을 줍니다. 이 서비스의 비용은 $50,000 이상이 될 수 있습니다. 또한, 직접 EB-5 투자자는 사업의 성격에 따라 기업 변호사, 부동산 변호사 등 다른 법률 전문가와 상담이 필요할 수 있으며, 이들 추가 법률 서비스에는 별도의 비용이 발생합니다.

3. 직접 EB-5 투자, 기존 EB-5, 지역 센터 EB-5 투자 간 차이점

• 기존 EB-5 투자 및 지역 센터 EB-5 투자: 기존 EB-5 투자와 지역 센터 EB-5 투자 모델은 미리 구조화된 투자 기회를 제공하며, 일반적으로 관리 비용이 포함되어 있고 투자자는 EB-5 비자 신청에 상대적으로 수동적으로 참여할 수 있습니다. 반면, 직접 EB-5 투자에서는 투자자가 비즈니스의 모든 측면을 관리하고 실행해야 하므로, 추가 비용과 노력이 수반됩니다.

직접 EB-5 투자는 투자자에게 더 큰 자유를 제공하지만, 그만큼 더 많은 책임과 비용이 따릅니다. EB-5 프로그램 규정을 준수하고 성공적인 투자 결과를 보장하기 위해서는 철저한 계획과 적절한 법적 지도가 필요합니다. 투자자는 EB-5 비자 과정에 관련된 모든 비용 요소를 충분히 이해하고 준비해야 하며, 이를 통해 투자 과정을 원활하게 진행할 수 있습니다. 이민 변호사와 긴밀하게 협력함으로써, 투자자는 절차의 복잡성을 효과적으로 관리하고, 모든 법적 요구 사항을 충족시킬 수 있습니다.

이 칼럼은 이민법에 관한 일반적인 정보를 제공하며, 구체적인 법적 조언을 대체할 수 없습니다. 각 개인의 상황에 맞는 법적 조언을 받기 위해서는 이민 변호사와 상담하는 것이 바람직합니다.