[이민법] B. 기성형(Off-the-Shelf) 직접 EB-5 투자: 비용 구조와 고려 사항

The EB-5 visa program provides a powerful pathway to obtaining U.S. permanent residency, and the off-the-shelf direct EB-5 investment model allows investors to meet EB-5 requirements through pre-established business structures. This column offers a detailed analysis of the primary fees and cost factors associated with off-the-shelf direct EB-5 investments.

1. Overview of Off-the-Shelf Direct EB-5 Investment

Off-the-shelf direct EB-5 investment refers to a model where investors leverage pre-structured business opportunities to fulfill EB-5 visa requirements. This model offers business opportunities to investors while typically allowing for a more passive role in the operation of the business. In most cases, investors are not actively involved in day-to-day business management, as third parties often handle operations. However, more proactive investors may have the option to take a more active role in business management if desired.

2. Management Fees

• Management Fees: Off-the-shelf direct EB-5 investments incur management fees that cover the costs associated with structuring and overseeing the investment to ensure EB-5 compliance. Investors bear the responsibility for these fees, which vary depending on the level of involvement in the structuring of the investment. For off-the-shelf models created and managed by third parties, management fees tend to be higher. Conversely, if the investor has a more hands-on role in structuring their own business, these fees may be lower.

3. Legal Costs

• Immigration Attorney Fees: In off-the-shelf direct EB-5 investments, the role of an immigration attorney is similar to that in regional center EB-5 investments. The attorney's primary responsibility is to ensure that the investment structure complies with EB-5 regulations. Since the off-the-shelf direct EB-5 model already has a pre-established structure, the attorney’s workload is typically reduced. The attorney's primary focus is on ensuring that the investor's source of funds meets EB-5 requirements and on assisting with the preparation and submission of the I-526 petition. As a result, legal fees are generally lower compared to those for direct EB-5 investments where the investor is developing a business from scratch.

4. Comparison with Other EB-5 Models

• Direct EB-5 Investment: In direct EB-5 investment, the investor is responsible for designing and managing their business. This requires significant personal investment in costs such as business plan preparation, TEA reports, and legal services, with all expenses borne directly by the investor.

• Regional Center EB-5 Investment: Regional center EB-5 investments utilize pre-structured investment models, managed by regional centers. These models often come with higher management fees and legal costs compared to off-the-shelf direct EB-5 investments, and investors generally participate in a more passive manner.

Off-the-shelf direct EB-5 investments provide an efficient way to meet EB-5 visa requirements by utilizing pre-established business structures. Investors should carefully assess the management fees and legal costs involved and develop a cost plan that suits their investment model. Although legal fees and management costs may be lower than those of other EB-5 options due to the pre-established structure, thorough due diligence and sound legal advice remain essential. Working with an immigration attorney will help ensure a smooth EB-5 application process and compliance with all legal requirements related to the investment.

This column provides general legal information regarding immigration law and should not be interpreted as specific legal advice for individual situations. The laws and procedures applicable to each case may vary, and legal responsibility is not assumed based on the information provided in this column. For specific legal advice, it is essential to consult with an attorney.

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EB-5 비자 프로그램은 미국 영주권을 취득할 수 있는 강력한 경로를 제공하며, 기성형 직접 EB-5 투자 모델은 미리 구조화된 비즈니스 모델을 통해 EB-5 요구 사항을 충족하는 방법을 제시합니다. 이 칼럼에서는 기성형 직접 EB-5 투자와 관련된 주요 비용 및 요소들에 대해 자세히 분석합니다.

1. 기성형 직접 EB-5 투자 개요

기성형 직접 EB-5 투자 모델은 투자자가 미리 구조화된 비즈니스 기회를 활용하여 EB-5 비자 요구 사항을 충족하는 방식입니다. 이 모델은 투자자에게 비즈니스 기회를 제공하면서도, 대부분의 경우 투자자는 비즈니스 운영에 적극적으로 참여하지 않고, 제3자가 운영을 담당하는 형태입니다. 그러나 적극적으로 참여하려는 투자자는 비즈니스 관리에서 더 많은 역할을 맡을 수도 있습니다.

2. 운영 관리 비용

운영 관리 비용: 기성형 직접 EB-5 투자에서는 투자 구조와 EB-5 규정을 준수하는 운영을 감독하는 데 필요한 관리 비용이 발생합니다. 이 비용은 투자자가 얼마나 비즈니스 구조화에 관여하는지에 따라 달라지며, 제3자가 관리하는 모델의 경우 관리 비용이 더 높은 경향이 있습니다. 반면, 투자자가 자신의 비즈니스 구조를 더 직접적으로 설계할 경우, 관리 비용이 낮을 수 있습니다.

3. 법적 비용

이민 변호사 비용: 기성형 직접 EB-5 투자에서는 이민 변호사의 역할이 지역 센터 EB-5 투자와 유사합니다. 이민 변호사는 주로 투자 구조가 EB-5 규정을 충족하는지 확인하고, 투자자의 자금 출처가 EB-5 요구 사항을 만족하는지 검토하며, I-526 청원서 준비 및 제출을 돕는 역할을 합니다. 기성형 직접 EB-5 모델은 미리 구조화된 모델이기 때문에, 변호사의 업무량이 상대적으로 적습니다. 이로 인해, 법적 비용은 직접 EB-5 투자를 통해 사업을 새롭게 시작하는 경우보다 일반적으로 낮습니다.

4. 다른 EB-5 모델과의 비교

직접 EB-5 투자: 직접 EB-5 투자에서는 투자자가 비즈니스를 설계하고 관리하는 책임을 집니다. 이 경우, 비즈니스 계획 준비, TEA 보고서 작성, 법률 서비스 등 상당한 비용이 발생하며, 모든 비용은 투자자가 부담합니다.

지역 센터 EB-5 투자: 지역 센터 EB-5 투자는 미리 구조화된 투자 모델을 활용하며, 지역 센터가 이를 관리합니다. 이러한 모델은 기성형 직접 EB-5 투자보다 더 높은 관리 비용과 법적 비용을 수반하며, 투자자는 더 수동적인 역할을 합니다.

기성형 직접 EB-5 투자는 미리 구조화된 비즈니스 모델을 활용하여 EB-5 비자 요구 사항을 충족하는 효율적인 방법을 제공합니다. 투자자는 관리 비용과 법적 비용을 신중하게 평가하고, 자신에게 적합한 비용 계획을 세워야 합니다. 법적 비용과 관리 비용이 미리 구조화된 모델로 인해 다른 EB-5 옵션보다 낮을 수 있지만, 철저한 실사와 신뢰할 수 있는 법적 조언은 여전히 필수적입니다. 이민 변호사와 협력하면 EB-5 비자 신청 과정에서 원활하게 진행하고 투자와 관련된 법적 요구 사항을 준수할 수 있습니다.

이 칼럼은 이민법에 관한 일반적인 정보를 제공하며, 구체적인 법적 조언을 대체할 수 없습니다. 각 개인의 상황에 맞는 법적 조언을 받기 위해서는 이민 변호사와 상담하는 것이 바람직합니다.